Muitas pessoas podem pensar que esse tipo de seguro é dispensável e desnecessário, mas a verdade é que ele pode evitar muitos problemas e prejuízos para os moradores e para o síndico. Você sabe qual é a importância do seguro condomínio?
Neste post, vamos explicar o que é o seguro condomínio, quais são as suas coberturas e benefícios, e como contratar o melhor plano para o seu condomínio.
O seguro condomínio é obrigatório por lei e deve cobrir danos causados por incêndio, queda de raio, explosão e outros riscos que possam atingir a estrutura do prédio.
O seguro condomínio também pode incluir outras coberturas opcionais, como danos elétricos, responsabilidade civil, roubo, quebra de vidros, entre outras.
O valor do seguro condomínio depende de vários fatores, como o tipo de construção, a localização, a área construída, as coberturas contratadas e o perfil dos condôminos. O custo do seguro condomínio é dividido entre os moradores, proporcionalmente às suas frações ideais.
Como funciona o seguro de condomínio?
O seguro condomínio é um tipo de seguro obrigatório por lei (Lei nº 4.591/64) que visa proteger as áreas comuns do condomínio contra riscos como incêndio, explosão, queda de raio, danos elétricos, vendaval, alagamento, entre outros.
Além disso, o seguro condomínio também oferece coberturas opcionais que podem abranger as unidades individuais, a responsabilidade civil do síndico e dos condôminos, a vida e acidentes pessoais dos funcionários, a assistência 24 horas, entre outras.
Benefícios do seguro condominial?
– Garantir a segurança e a tranquilidade dos moradores e do síndico em caso de sinistros que possam causar danos materiais ou pessoais
– Evitar despesas extras com reparos ou indenizações que possam comprometer o orçamento do condomínio
– Cumprir a legislação vigente e evitar multas ou penalidades por falta de seguro
– Contar com o apoio e a orientação de uma seguradora especializada em caso de necessidade.
Como contratar o melhor seguro condomínio?
Para contratar o melhor seguro condomínio para o seu condomínio, é importante pensar sempre no melhor custo-benefício, de que adianta pagar super caro em uma apólice mal dimensionada, que quando se precisa de um serviço este não é oferecido.
A dica primordial é sempre pesquisar as opções de seguradoras e planos disponíveis no mercado, já tem uma apólice ativa em seu condomínio há anos com a mesma empresa? Pesquise por vezes pode acabar encontrando opções melhores e com mais serviços disponíveis.
Ao pesquisar comparar as coberturas, os valores e as condições de cada seguradora. Coberturas e serviços de assistência mandam muito no custo pago pela apólice de seguro.
As melhores seguradoras que trabalham com seguros de condomínio são Porto, Tokio Marine, Allianz, HDI e Bradesco.
Seguro condomínio existem as coberturas básicas e a ampla, qual a diferença?
A principal diferença entre as coberturas básicas e a ampla no seguro condominial está na amplitude das proteções oferecidas.
Cobertura Básica Simples:
- Cobre apenas os danos causados por:
- Incêndio, queda de raio e explosão;
- Queda de aeronaves;
- Fumaça.
Cobertura Básica Ampla:
- Cobre tudo que a básica simples cobre, além de:
- Danos elétricos;
- Desmoronamento total ou parcial;
- Vendaval e granizo;
- Maremoto e terremoto;
- Derrame de água de sprinkler;
- Vazamento de tanques e tubulações;
- Quebra de máquinas;
- Colapso estrutural;
- Tumulto, greve e lock-out;
- Impacto de veículos;
- Alagamento;
- Quebra de vidros, espelhos, mármores, anúncios luminosos e granitos.
A melhor escolha é sempre pela cobertura ampla! Apesar do custo elevado te protege contra o maior número de imprevistos. A básica simples é mais barata, mas oferece menos proteção.
Preço: A básica simples é mais barata.
Franquia: Pode ser diferente para cada tipo de cobertura.
Limite de indenização: Pode ser diferente para cada tipo de cobertura.
Quem deve pagar o seguro do condomínio?
É importante lembrar que todos os moradores compartilham a responsabilidade pelo custo do seguro do condomínio, conforme estabelecido na Convenção do Condomínio. Este seguro desempenha um papel fundamental em proteger nosso lar coletivo e garantir a segurança de todos os residentes.
O que diz a Lei?
Código Civil (Art. 1.336): As despesas ordinárias de condomínio são de responsabilidade dos condôminos, na proporção de suas quotas.
Lei do Inquilinato (Art. 23): O inquilino é responsável pelo pagamento das despesas ordinárias do condomínio.
Qual o custo médio de um seguro condomínio?
Em São Paulo, o custo médio do seguro condominial pode variar bastante dependendo de vários fatores, como o tamanho do condomínio, a quantidade de unidades, as coberturas desejadas e o histórico de sinistros na região.
No entanto, para um condomínio de porte médio com uma cobertura básica, o custo anual do seguro condominial pode variar aproximadamente entre R$ 5.000,00 a R$ 20.000,00 ou mais.
Recomenda-se sempre obter cotações específicas com corretoras de seguros para entender melhor os custos envolvidos com base nas características do seu condomínio.
O custo médio do seguro condominial pode variar significativamente dependendo de vários fatores, como dito acima esses valores são uma estimativa média.
O que preciso para conseguir orçar meu seguro?
Para cotar um seguro condominial, você precisará fornecer algumas informações básicas sobre o seu condomínio:
- Endereço completo: Incluindo CEP, cidade e estado.
- CNPJ: Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica.
- Data de construção: Ano em que o prédio foi construído.
- Número de pavimentos: Quantas andares o prédio possui.
- Número de apartamentos: Quantas unidades existem no prédio.
- Tipo de construção: Material predominante na construção (alvenaria, concreto, etc.).
- Valor total do condomínio: Valor de mercado do prédio.
- Existência de portaria 24 horas: Se o prédio possui portaria 24 horas, informar se é fixa ou com ronda.
- Existência de elevadores: Se o prédio possui elevadores, informar a quantidade e a capacidade.
- Existência de piscina: Se o condomínio possui piscina, informar se é infantil, adulto ou ambos.
- Existência de salão de festas: Se o condomínio possui salão de festas, informar a capacidade.
- Existência de academia: Se o condomínio possui academia, informar se é equipada.
- Existência de playground: Se o condomínio possui playground, informar se é para crianças pequenas ou maiores.
- Existência de garagem: Se o condomínio possui garagem, informar se é coberta ou descoberta.
- Existência de zelador: Se o condomínio possui zelador, informar se é fixo ou diarista.
- Existência de sistema de segurança: Se o prédio possui sistema de segurança, informar qual tipo (câmeras, alarmes, etc.).
- Existência de portaria 24 horas: Se o prédio possui portaria 24 horas, informar se é fixa ou com ronda.
- Existência de gerador: Se o prédio possui gerador, informar a capacidade.
- Existência de caixa d’água: Se o prédio possui caixa d’água, informar a capacidade.
- Existência de antena parabólica: Se o prédio possui antena parabólica, informar se é individual ou coletiva.
- Existência de gás encanado: Se o prédio possui gás encanado, informar o tipo de gás (natural ou GLP).
- Existência de sistema de combate a incêndio: Se o prédio possui sistema de combate a incêndio, informar qual tipo (sprinklers, extintores, etc.).
- Existência de bicicletário: Se o prédio possui bicicletário, informar a quantidade de vagas.
- Dados do Síndico:
- Nome completo: Nome completo do síndico.
- Telefone: Telefone de contato do síndico.
- E-mail: E-mail de contato do síndico.
- Coberturas desejadas: Quais coberturas você deseja para o seguro (incêndio, danos elétricos, etc.).
- Franquia desejada: Qual o valor da franquia que você está disposto a pagar em caso de sinistro.
- Valor do seguro: Qual o valor máximo que você está disposto a pagar pelo seguro.
Qual a diferença entre seguro residencial, condominial e habitacional?
Quando se trata de proteger nossos lares, é importante entender as nuances entre os diferentes tipos de seguros disponíveis. Existem três tipos principais: seguro residencial, seguro condominial e seguro habitacional. Cada um tem seu próprio propósito e coberturas específicas, adaptados às necessidades únicas dos proprietários de imóveis e condôminos.
O seguro residencial é como um escudo para a sua casa ou apartamento. Ele oferece uma variedade de coberturas para proteger tanto a estrutura física do imóvel quanto os bens pessoais dentro dele. Imagine-o como uma armadura personalizada, projetada para se adequar às suas necessidades individuais de proteção.
Já o seguro condominial tem uma abordagem um pouco diferente. Destina-se a proteger não apenas as unidades individuais, mas todo o condomínio como um todo. Isso inclui áreas comuns, como corredores, garagens e salões de festas, além das estruturas do prédio. É como um guarda-chuva gigante que abrange todos os moradores, mantendo-os seguros e protegidos, não importa o que aconteça.
Por fim, o seguro habitacional entra em cena quando você está financiando a compra do seu lar. É uma salvaguarda para o banco ou instituição financeira que emprestou o dinheiro para a sua casa. Ele garante que, no caso de algum imprevisto, como um incêndio ou desastre natural, o valor do empréstimo seja protegido. Em resumo, é uma tranquilidade adicional para você e para o banco.
Entender essas diferenças pode ajudá-lo a escolher o tipo de seguro que melhor se adapta às suas necessidades e estilo de vida. Cada um oferece uma camada única de proteção para garantir que seu lar permaneça um refúgio seguro e acolhedor, não importa o que o futuro reserve.
Pegou fogo no meu apartamento, o seguro do condomínio irá cobrir os danos?
Se o incêndio começou no seu apartamento, o seguro condominial provavelmente não cobrirá os danos ao seu apartamento, mas pode cobrir os danos às áreas comuns do condomínio.
Conclusão
O seguro condomínio é um investimento essencial para garantir a proteção e a tranquilidade do seu condomínio. Por isso, não deixe de contratar um plano adequado às suas necessidades e contar com uma seguradora de confiança. Se você precisa de ajuda para escolher o melhor seguro condomínio para o seu condomínio, entre em contato conosco e solicite uma cotação sem compromisso.
